utile riepilogo sulle nuove imposte di compravendita per il 2014

Interessanti novità per quanto  riguarda la tassazione sulla compravendita immobiliare.
Vediamo nel dettaglio tutte le modifiche:

prima casa
acquisto da privato
imposta di registro: 2%
imposta catastale fissa: 50 euro
imposta ipotecaria fissa: 50 euro

prima casa
acquisto da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) quando i lavori sono stati completati da un massimo di cinque anni
iva: 4%
imposta di registro fissa: 200 euro
imposta catastale fissa: 200 euro
imposta ipotecaria fissa: 200 euro

acquisto da impresa costruttrice quando i lavori sono stati ultimati da più di cinque anni o se si acquista da un'impresa non costruttrice che si occupa solo della compravendita
iva: esenzione
imposta di registro: 2%
imposta catastale fissa: 200 euro
imposta ipotecaria: 200 euro

seconda casa
acquisto da un privato, da un'impresa non costruttrice o da un'impresa costruttrice cinque anni dopo la fine dei lavori
imposta di registro: 9%
imposta catastale fissa: 50 euro
imposta ipotecaria fissa: 50 euro
acquisto da un'impresa costruttrice entro 5 anni dalla fine dei lavori
iva: 10%
imposta di registro fissa: 200 euro
imposta catastale fissa: 200 euro
imposta ipotecaria fissa: 200 euro

.....nell'ingorgo normativo di fine anno che ha generato norme contrastanti sull'obbligo di allegare l'ape, un'importante novità entrata in vigore con il dl destinazione italia riguarda l'affitto. a partire da dicembre infatti l'attestato di prestazione energetica deve essere allegato solo ai contratti di locazione aventi ad oggetto interi edifici e non singole unità immobiliari
oltre a sostituire la nullità degli atti privi di certificazione con una sanzione dai 3mila ai 18mila euro, il decreto legge n145 del 2013 ha introdotto un'importante novità per i contratti di locazione. l'obbligo di allegare e consegnare l'attestato vale solo per i nuovi contratti di locazioni avente ad oggeto interi edifici e non singole unità immobiliari
a partire dal 24 dicembre 2013, data di entrata in vigore del decreto, l'ape deve essere allegato solo per le nuove locazioni di interi edifici. per l'affitto di singole unità immobiliari rimane solo l'obbligo per il locatore di informare il proprio conduttore sulla prestazione energetica dell'immobile che si dà in locazione, senza però allegare l'attestato.
fonte da: idealista.it